Excelente Área à venda com 101.578M² - Grande Oportunidade 

Santa Cruz - Rio de Janeiro - RJ

A Fazenda Arpoador muito conhecida no Bairro Imperial de Santa Cruz, por ter sido cenário de gravações de novelas e seriados, tais como Sítio do Pica-pau Amarelo entre outros. O Lote 195 é um desmembramento de parte desta fazenda. 

Segundo o Laudo da Caixa Seguradora (em anexo) o imóvel foi avaliado em mais de R$ 9 Milhões de Reais com aspectos  para fins Comerciais, Residenciais e Unifamiliares. Possuindo Infraestrutura Urbanas como iluminação pública, esgoto sanitário, esgoto pluvial, telefone, água, energia elétrica. 

Localizada na estrada Guandu, em Santa Cruz, Rio de Janeiro, oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam uma propriedade espaçosa e tranquila. Com uma área total de 101.578 metros quadrados, o Lote é um verdadeiro achado no Bairro Imperial em Santa Cruz, por se tratar de um valor bem abaixo do mercado em razão da necessidade de cunho a tratamento de urgência de saúde familiar.

A propriedade possui uma topografia plana com laudos técnicos de estudos do solo realizados pela empresa STCGEO, inclui uma vasta extensão de Terras para fins de empreender em diversas áreas. A fazenda conta com um rio que corta a propriedade, e faz divisas de fundos do Lote proporcionando uma fonte de água e um local perfeito para pesca e lazer.

A Propriedade tem fácil acesso à Rodovia Rio Santos e a Estrada do Cortume no Sub Bairro de Jesuítas em Santa Cruz e fica próxima de comércios e serviços da região. ( foto em anexo)

O terreno possui IPTU isento por benefícios fiscais.

A documentação é completa, livre e desembaraçada, possuindo RGI e Certidões; serve para fazer uso como garantia, entre outros, captar recursos financeiros com fins de capital de giro e etc...

São 101.578 M² sendo 184,55M de testada; 539,32M em seu lado direito; 561,51M em seu lado esquerdo e nos fundos são 186M (em divisas com o Córrego).

Em resumo, trata se de uma excelente oportunidade de negócio diante de um M² a pouco mais de 16$, tendo avaliações bancárias entre 50$ a 90$ e que também é inferior do mercado da região.

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